Hotels of Earth

Palazzo Banicevic Luxury Rooms

★★★★★ Prcanj bb, Kotor, ME

9.4 guest rating· 277 reviews

The five stars

Palazzo Banicevic Luxury Rooms holds a five-star rating in its official classification, the requirement for every property in the Hotels of Earth collection.

The service side of those stars shows in its listing: Fitness facilities, Fitness center, Swimming pool, Terrace and Sauna.

Guests score it 9.4/10 across 277 reviews.

About this hotel

Luxurious Accommodations

Palazzo Banicevic Luxury Rooms offers elegantly furnished units with modern amenities, including air conditioning, flat-screen TVs, and private bathrooms with premium toiletries.

Wellness and Leisure

Guests can relax and unwind in the wellness area, featuring a sauna and a hot tub, or enjoy a refreshing dip in the outdoor pool. The property also provides access to a terrace, pool table, and outdoor fireplace for a relaxing stay.

Gourmet Dining and Excursions

Indulge in delicious à la carte and continental breakfast options, with local specialties served daily. Guests can also opt for packed lunches to take on excursions. The guest house offers various wellness packages and activities like snorkeling and cycling for a rejuvenating experience.

To book your stay at Palazzo Banicevic Luxury Rooms for a lavish retreat, visit our website or contact us directly.

Rooms & rates

Double Room with Patio

Sleeps 2 · 40 m² · Extra-large double bed (Super-king size)

  • Desk
  • Air conditioning
  • Bathrobe
  • Private bathroom
  • Minibar

Family Room with Sea View

Sleeps 4 · 100 m² · 2× Twin bed, Queen bed

  • Desk
  • Air conditioning
  • Bathrobe
  • Private bathroom
  • Minibar

King Room with Spa Bath

Sleeps 2 · 40 m² · Extra-large double bed (Super-king size)

  • Desk
  • Air conditioning
  • Bathrobe
  • Private bathroom
  • Minibar

Deluxe Double Room with Balcony and Sea View

Sleeps 2 · 40 m² · Extra-large double bed (Super-king size)

  • Desk
  • Air conditioning
  • Bathrobe
  • Private bathroom
  • Minibar

Double Room with Pool View

Sleeps 2 · 40 m² · Extra-large double bed (Super-king size)

  • Desk
  • Air conditioning
  • Bathrobe
  • Private bathroom
  • Minibar

Amenities

  • Free WiFi
  • Heated pool
  • Outdoor pool
  • Pool with view
  • Swimming pool
  • Spa/wellness center
  • Sauna
  • Fitness facilities
  • Free Parking
  • Accessible parking
  • Valet parking
  • Barber/beauty shop
  • Air conditioning
  • Beach
Show all 72 amenities
  • Beachfront
  • Sun loungers or beach chairs
  • 24-hour front desk
  • Tour desk
  • 24-hour security
  • Non-smoking rooms
  • Non-smoking throughout
  • Family rooms
  • Airport shuttle (additional charge)
  • Allergy-free room
  • BBQ facilities
  • Bike tours
  • Billiards
  • Bowling
  • Canoeing
  • Car hire
  • CCTV in common areas
  • CCTV outside property
  • Concierge service
  • Cycling
  • Daily housekeeping
  • Designated smoking area
  • Express check-in/check-out
  • Fire extinguishers
  • Fishing
  • Garden
  • Grocery deliveries
  • Heating
  • Hiking
  • Hot tub/Jacuzzi
  • Invoice provided
  • Ironing service
  • Key access
  • Kids' outdoor play equipment
  • Laundry
  • Live music/performance
  • Lockers
  • Luggage storage
  • Massage services
  • Outdoor fireplace
  • Outdoor furniture
  • Packed lunches
  • Picnic area
  • Private check-in/check-out
  • Safety deposit box
  • Security alarm
  • Shared kitchen
  • Shared lounge/TV area
  • Shuttle service (additional charge)
  • Smoke alarms
  • Snorkelling
  • Soundproof rooms
  • Sun terrace
  • Sun umbrellas
  • Terrace
  • Water park
  • Water sport facilities on site
  • Wine/champagne

Location

© OpenStreetMap contributors

Prcanj bb, Kotor, ME

Check-in
from 01:00 PM to 11:00 PM
Check-out
until 10:00 AM

What guests say9.4277 reviews

+ Exceptional service+ Beautiful location+ Impeccable cleanlinessBreakfast issuesInconvenient breakfast location during off-season
Cleanliness9.6
Service10.0
Location9.5
Room Quality9.6
Amenities9.5
Value for Money9.0

Molt bé 😊

8.0

Precios palau ben conservat amb piscina i platja a primera linea, vistes del fiord espectacular des-de l’habitació. Personal amable , restaurants a prop i sobretot destacar el restaurant Boka, personal molt servicial, amable i menjar molt bo. Recomanable la zona si busques tranquil·litat o si vas amb nens. Està tot ple de mini supermercats . A prop està l’hospital i el port. Recomanable portar efectiu, als petits comerços no accepten Visa.

No m’ha agradat gens tenir que conduir fins l’allotjament , tothom te molta presa i són bastants maleducats conduint. A més a més, no comptàvem amb que el camí fins l’allotjament fos tan estret i sene cap barana de seguretat, si caus, caus directament al mar. L’allotjament inclou esmorzar, però t’has de desplaçar un km per poder gaudir ho. La nostra experiència negativa, mal servei i menjar no en molt bon estat.

Gerard · ES · 2026-07-05

Kurzaufenthalt.

9.0

Tolle Lage, schöne Zimmer, schöner Pool.Direkt am Meer.

Nur Barzahlung möglich.

Theo · CH · 2026-06-27

Etwas außerhalb von Kotor gelegene nette Unterkunft mit tollem Blick auf die Bucht von Kotor

8.0

Tolle Aussicht auf die Bucht von Kotor, super nette Hausherrin! Das Zimmer war sauber und gut ausgestattet. Es gibt einen Pool im Garten mit bequemen Liegemöbel. Parkmöglichkeit direkt vor dem Palazzo vorhanden.

Da in der Unterkunft leider kein Frühstück verfügbar ist, muss man morgens in die ca. 1 km entfernte Konoba Marija spazieren, die Frühstück anbietet. Man kann sich aber gerne selbst einen Kaffee machen und die Hausherrin hat immer ein paar selbstgemachte Cookies parat . Etwas außerhalb von Kotor gelegen benötigt man jedenfalls ein Fahrzeug. Die Zufahrt führt über eine eher schmale und durchwegs stark befahrene Straße.

Christian · AT · 2026-06-19

Erg teleurstellend!

3.0

De mooie baai.

Wij verbleven hier 4 nachten met vier vrienden. De kamers waren netjes, maar de prijs-kwaliteitverhouding vonden wij bijzonder teleurstellend. We betaalden ongeveer €72 per persoon per nacht, wat voor deze accommodatie veel te duur is. Tijdens onze rondreis door Montenegro verbleven we in verschillende hotels en appartementen aan prijzen rond €40 per nacht die aanzienlijk beter waren qua comfort, service en voorzieningen. Wat ons ook verraste, was dat we de dag voor aankomst via WhatsApp een bericht kregen dat we het volledige verblijf cash moesten betalen bij aankomst. Dit stond niet duidelijk vermeld tijdens het boeken en kwam onverwacht. Bij één kamer was ontbijt inbegrepen, voor de andere kamer moesten we €5 per persoon extra betalen. Het ontbijt werd bovendien niet in de villa geserveerd, maar in een restaurant op ongeveer 1 km afstand. Het aanbod was erg beperkt: keuze uit een omelet, spiegelei of muesli, met één koffie en een glas water inbegrepen. Voor een accommodatie die zichzelf als een luxe villa presenteert, hadden wij veel meer verwacht. Ook verschillende faciliteiten worden mooier voorgesteld dan ze in werkelijkheid zijn. De gedeelde keuken blijkt de privékeuken van de eigenaars te zijn en kan eigenlijk enkel gebruikt worden om koffie te maken. Het overdekte terras is eveneens de leefruimte van de eigenaars en voelt niet aan als een ruimte die gasten vrij kunnen gebruiken. De wasmachine mag enkel gebruikt worden wanneer de eigenares klaar is met haar eigen was, meestal pas laat in de namiddag. Het gebruik van de droogkast werd bovendien niet echt aangemoedigd. De kamers waren proper, maar de badkamers waren eerder sober. Het rekje in de douche was verroest, de douchedeur hing bijna uit elkaar en tijdens ons verblijf bleef één toilet voortdurend doorlopen terwijl een ander toilet meerdere keren verstopt geraakte. Ook de tuin was onvoldoende onderhouden en maakte niet de indruk die je verwacht van een accommodatie in deze prijsklasse.

Martine · BE · 2026-06-15

Hotels of Earth · questions

Is Palazzo Banicevic Luxury Rooms really a five-star hotel?
Yes. Its own classification data carries five stars; that rating, not a style label, is what puts a property in this collection.

Good to know

Please inform of your expected arrival time in advance. You can use the Special Requests box when booking, or contact the property directly using the contact details in your confirmation.

Managed by a private host

A deposit may be required at the property.

Parking

Free private parking is possible on site (reservation is not needed).

Internet

WiFi is available in all areas and is free of charge.

Children and extra bed policy

Children of any age are allowed.

Children up to and including 12 years old stay for free when using an existing bed.

Children from 13 years old to 17 years old stay for € 5 per person per night when using an existing bed.

You haven't added any cots.

You haven't added any extra beds.

Supplements are not calculated automatically in the total costs and will have to be paid for separately during your stay.

Pets

Pets are not allowed.