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Hotels of Earth

Residenza Ottaviano 105 by Hili

★★★★ Via Ottaviano 105, Rome, IT

8.4 guest rating· 704 reviews

About this hotel

Luxurious Accommodation in the Heart of Rome

Elegant Rooms with Modern Amenities : Each room at Vatican Luxury Suites features a flat-screen TV, comfortable seating area, and a private bathroom with complimentary toiletries.

Convenient Facilities : Guests can enjoy the convenience of free WiFi throughout the property, a shared kitchen for added comfort, and a kettle in each room for hot beverages.

Prime Location : Located just 400 meters from Vatican Museums, with St. Peter's Basilica and The Vatican within walking distance, Vatican Luxury Suites offers the perfect base for exploring Rome.

Book your stay now at Vatican Luxury Suites for an unforgettable experience in the Eternal City.

Rooms & rates

One-Bedroom Apartment

Sleeps 4 · 40 m² · Queen bed, Sofa bed

  • Air conditioning
  • Private bathroom
  • Kitchenette
  • Shower
  • Safety deposit box

Superior Double Room

Sleeps 3 · 30 m² · Twin bed, Queen bed

  • Private bathroom
  • Clothes rack

Comfort Room, 1 Bedroom

Sleeps 2 · 25 m² · Queen Bed

  • Desk
  • Air conditioning
  • Private bathroom
  • Kitchenette
  • Coffee/tea maker

Suite, 1 Bedroom, City View

Sleeps 4 · 40 m² · Queen Bed, Sofa bed

  • Desk
  • Air conditioning
  • Private bathroom
  • Kitchenette
  • Coffee/tea maker

Studio

Sleeps 2 · 24 m² · Queen bed

  • Air conditioning
  • Private bathroom
  • Kitchenette
  • Coffee machine
  • Shower

Two-Bedroom Apartment

Sleeps 7 · 60 m² · 3× Twin bed, Extra-large double bed (Super-king size), Sofa bed

  • Air conditioning
  • Private bathroom
  • Kitchen
  • Coffee machine
  • Shower

Amenities

  • Free WiFi
  • Street parking
  • Air conditioning
  • Pets allowed
  • Pet bowls
  • Non-smoking rooms
  • Non-smoking throughout
  • Family rooms
  • Cashless payment available
  • CCTV in common areas
  • Cleaning standards that are effective against Coronavirus
  • Contactless check-in/check-out
  • Daily housekeeping
  • Express check-in/check-out
Show all 30 amenities
  • Fire extinguishers
  • First aid kit available
  • Guest room sealed after cleaning
  • Guest rooms disinfected between stays
  • Guests can opt-out any cleaning services during stay
  • Hand sanitizer in guest room and key areas
  • Heating
  • Invoice provided
  • Laundry washed per local authority guidelines
  • Lift / Elevator
  • Physical distancing rules followed
  • Private check-in/check-out
  • Property cleaned by professional cleaning companies
  • Sanitized tableware & silverware
  • Smoke alarms
  • Staff adhere to local safety protocols

Location

What guests say8.4704 reviews

+ Clean and spacious rooms+ Great location near metro− Issues with bathroom cleanliness− No food options provided
Cleanliness7.7
Service9.2
Location9.2
Room Quality8.1
Amenities8.2
Value for Money8.1

Confortable i bem situat

9.0

ubicació i parada de Metro al costat

− El bany feia mala olor

CÈSAR · ES · 2026-10-29

Senza infamia e senza lode

5.0

-posizione fantastica di fronte la metro ed in una strada principale e ben fornita -camera spaziosa -Wi-Fi funzionante -host sempre disponibile per qualsiasi evenienza -pulizia biancheria letto e asciugamani ottima -macchinetta del caffè con cialde che venivano ricaricate una volta finite

− -pulizia generale della stanza nella media, lascia a desiderare invece la pulizia della zona comune dove c’è il lavello, microonde e piano cottura. Uscendo dalla camera infatti c’era sempre aria viziata e stantia -insonorizzazione camere purtroppo inesistente ma avendo il sonno pesante non mi ha creato personalmente problemi -avrei gradito una cura superiore per i dettagli (da sostituire tavoletta wc molto usurata, box doccia molto rovinato e traballante nella parte inferiore e pattumiera in bagno idem, inoltre anche il soffione doccia aveva la base del tubo praticamente a penzoloni non fissata al muro -abbiamo avuto problemi con cattivi odori provenienti dal bagno, hanno prontamente mandato l’assistenza ma non è stato risolto al 100% il problema, migliorato sicuramente ma non risolto Infine vorrei rimarcare il fatto che l’host era sempre disponibile e gentile. Ma ho avuto l’impressione che questa struttura è trascurata e lasciata a se stessa, dovrebbe esserci più cura anche perché nel complesso non trovo giustificato il prezzo pagato per soggiornare qui. Non credo ritornerò perché a questo prezzo mi aspetto molto di più avendo già viaggiato spesso e visitato varie strutture anche qui a Roma mi dispiace ammettere che non c’è confronto. È anche la prima volta che mi capita di dover pagare per avere la culla disponibile per il mio bambino ma questa è una loro politica e va rispettata.

Maria Chiara · IT · 2026-10-27

A Roma torno sempre qui

9.0

Uso spesso la struttura per viaggi di lavoro: c'è un como tavolo che si può usare come scrivania. Ci sono 2 camere molto grandi e il bagno è molto pulito

Alfio · IT · 2026-10-21

Great stay and location in Rome

9.0

Great location with easy access to the metro station and walkable to the Vatican and into the center of Rome. The room was as described and it was nice to have the space with the living area. It was great to have both the digital key and actual key. Great stay

− Had one time that the digital key couldn't connect, but had the physical key

Katelyn · DE · 2026-10-19

Cómodo, limpio y ubicación excelente

10.0

Todo, estaba fenomenal

− Quizás que no está muy bien insonorizado y se oía cuando iba y venía gente, pero estaba muy cansada y dormí genial

RAQUEL · ES · 2026-10-18

Good to know

A surcharge of EUR 20 applies for arrivals between 20:00 and 00:00, and of EUR 30 for arrivals after 00:00. All requests for late arrival are subject to confirmation by the property. Please inform of your expected arrival time in advance. You can use the Special Requests box when booking, or contact the property directly using the contact details in your confirmation.

A deposit may be required at the property.